Приложение к Решению от 25.03.2009 г № 34 Расчет
Расчет тарифов на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к системе вкх на 2009 — 2011 год
Тариф на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения устанавливается на единицу заявленной нагрузки, обеспечиваемой соответствующей системой для строящихся объектов, или на единицу увеличения нагрузки реконструируемых объектов (Федеральный закон N 210-ФЗ).
Расчет тарифа на подключение объектов недвижимости к сетям водоснабжения и водоотведения основан на том, что размер платы за подключение должен компенсировать все расходы, связанные с выполнением указанных работ. При этом включение указанных расходов в состав оплаты услуг водоснабжения и водоотведения по установленным тарифам недопустимо.
Плата за подключение вновь создаваемых и реконструируемых объектов недвижимости вносится лицами, заинтересованными в подключении создаваемых ими объектов к сетям инженерной инфраструктуры и подавших заявку на выдачу технических условий, как правило, застройщиками (опосредованно эта плата отражается на стоимости строительства 1 кв. м жилья)
Согласно Программе развития г. Ульяновска в 2009 г. планируется ввести 323,5 тыс. кв. м жилья, в котором предполагается проживание 17,97 тыс. чел. Общая площадь вводимых предприятий социально-культурного, административного, коммерческого и другого назначения составит 91,2 тыс. кв. м.
Согласно Программе развития г. Ульяновска в 2010 г. планируется ввести 400 тыс. кв. м жилья, в котором предполагается проживание 22,22 тыс. чел. Общая площадь вводимых предприятий социально-культурного, административного, коммерческого и другого назначения составит 112,8 тыс. кв. м.
Согласно Программе развития г. Ульяновска в 2011 г. планируется ввести 440 тыс. кв. м жилья, в котором предполагается проживание 24,44 тыс. чел. Общая площадь вводимых предприятий социально-культурного, административного, коммерческого и другого назначения составит 124,08 тыс. кв. м.
Общая суммарная нагрузка в точках подключения, определенная специалистами Водоканала исходя из установленных нормативов потребления воды и отвода сточной жидкости (66 куб. м на человека в год по водоснабжению и 112,8 куб. м на человека в год по водоотведению), нормы площади жилья на 1 человека (18 кв. м), по водоснабжению составит в 2009 г. - 3249,4 куб. м в сутки, в 2010 г. - 4017,8 куб. м в сутки, в 2011 г. - 4419,3 куб. м в сутки, по водоотведению составит в 2009 г. - 5553,5 куб. м в сутки, в 2010 г. - 6866,9 куб. м в сутки, в 2011 г. - 7552,96 куб. м в сутки. С учетом нормативов расхода воды и отведения сточной жидкости по другим вводимым объектам подключенная нагрузка может составить: по водоснабжению составит в 2009 г. - 500 куб. м в сутки, в 2010 г. - 618,4 куб. м в сутки, в 2011 г. - 680,26 куб. м в сутки, по водоотведению составит в 2009 г. - 850 куб. м в сутки, в 2010 г. - 1051,3 куб. м в сутки, в 2011 г. - 1163,2 куб. м в сутки.
Тарифы на подключение на 2009 - 2011 годы составят:
- К системе водоснабжения:
107000 тыс. руб. x 4,59 / 13485,16 куб. м в сутки = 36,420 тыс. руб. за 1 куб. м в сутки, где:
- 107000 тыс. руб. - сумма затрат на мероприятия согласно Техническому заданию на 2009 - 2011 гг. в ценах 2001 года;
- 13485,16 куб. м в сутки - суммарная нагрузка в связи с планируемым вводом жилья и предприятий социально-культурного, административного, коммерческого и другого назначения;
- 4,59 - индекс изменения сметной стоимости (без НДС) к уровню базы 2001 года по Ульяновской области за 1 квартал 2008 г.
- К системе водоотведения:
26500 тыс. руб. x 4,59 / 23037,86 куб. м в сутки = 5,280 тыс. руб. за 1 куб. м. в сутки, где:
- 26500 тыс. руб. - сумма затрат на мероприятия согласно Техническому заданию на 2009 - 2011 гг. в ценах 2001 года;
- 23037,86 куб. м в сутки - суммарная нагрузка в связи с планируемым вводом жилья и предприятий социально - культурного, административного, коммерческого и другого назначения;
- 4,59 - индекс изменения сметной стоимости (без НДС) к уровню базы 2001 года по Ульяновской области за 1 квартал 2008 г.
Размер платы за подключение определяется как произведение тарифа на подключение к соответствующей системе инфраструктуры и размера заявленной потребляемой нагрузки для строящегося объекта или увеличения потребляемой нагрузки для реконструируемого объекта.