Решение от 24.09.2008 г № 142
О внесении изменений в решение Ульяновской Городской Думы от 30.04.2003 N 71 «Об утверждении Положения „О порядке передачи в аренду земельных участков на территории муниципального образования „Город Ульяновск“, а также об определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности“»
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", рассмотрев обращение Главы города от 10.09.2008 г. исх. N 7632-01, руководствуясь Уставом муниципального образования "Город Ульяновск", Ульяновская Городская Дума решила:
1.Внести в Положение "О порядке передачи в аренду земельных участков на территории муниципального образования "Город Ульяновск", а также об определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности", утвержденное решением Ульяновской Городской Думы от 30 апреля 2003 N 71, следующие изменения и дополнения:
1.1.в разделе 2:
1.1.1.в подпункте 2.1.4 пункта 2.1 слова "выдается под роспись" заменить словом "направляется";
1.1.2.подпункт 2.1.5 пункта 2.1 исключить;
1.1.3.в подпункте 2.1.7 пункта 2.1 слово "конкурса" заменить словом "торгов";
1.1.4.подпункт 2.2.1 пункта 2.2 изложить в следующей редакции:
"2.2.1. Для приобретения права аренды на земельный участок собственник здания, строения, сооружения, расположенного на этом земельном участке, прилагает к заявлению следующие документы:
1) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
3) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
5) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, одновременно с документами, указанными в настоящем пункте, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
6) кадастровый паспорт земельного участка;
7) копию документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в аренду.";
1.1.5.в подпункте 2.3.2 пункта 2.3 слово "план" заменить словом "паспорт";
1.1.6.в подпункте 2.5.1 пункта 2.5 абзац 5 исключить;
1.2.в разделе 3:
1.2.1.подпункт 3.1.1 пункта 3.1 изложить в следующей редакции:
"3.1.1. Арендная плата за земельные участки, переданные в аренду, устанавливается от кадастровой стоимости земельных участков в размере согласно таблице, за исключением случаев, установленных подпунктами 3.3, 3.4 и 3.5 настоящего Положения.
Таблица 1
ПРОЦЕНТ ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ПРИМЕНЯЕМЫЙ ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
| N п/п | Наименование вида разрешенного использования, категории земель | Процент от кадастровой стоимости |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Земли сельскохозяйственного назначения; земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования; садовые, огородные и дачные земельные участки; земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей | 0,3% |
| 2. | Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажных жилых домов, общежитий; земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки); земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства и религии | 1% |
| 3. | Земельные участки, предназначенные для индивидуальных и кооперативных погребов и гаражей; земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов; земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий; земельные участки кладбищ, крематориев | 0,15% |
| 4. | Земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте | 1,5% |
| 5. | Земельные участки игровых залов, игровых автоматов, игорных домов (казино), тотализаторов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов) | 50% |
| 6. | Земельные участки организаций, занимающихся банковской, страховой и кредитной деятельностью | 6% |
| 7. | Земельные участки, предназначенные для предприятий по производству алкогольной продукции; земельные участки дискотек, центров развлечений, бильярдных, залов боулинга; земельные участки для временных павильонов, за исключением аптек | 4% |
| 8. | Земельные участки для торговли во временных объектах (киоски, палатки, летние кафе) | 9% |
| 9. | Земельные участки автостоянок, автозаправочных, автогазозаправочных станций, предприятий автосервиса (станций технического обслуживания, сервисных и ремонтных боксов, моек автомобилей), автосалонов, за исключением земельных участков, указанных в строке 10 | 3% |
| 10. | Земельные участки придорожного сервиса (автостоянок, автозаправочных, автогазозаправочных станций, станций технического обслуживания, сервисных и ремонтных боксов, моек автомобилей, магазинов, павильонов, кафе, ресторанов, баров, столовых, гостиниц и прочих мест для временного проживания), расположенные на землях промышленности и иного специального назначения | 20% |
| 11. | Земельные участки для размещения рекламных щитов | 100% |
| 12. | Земельные участки для наземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта; земельные участки для нефтяных скважин и радиобашен | 200% |
| 13. | Прочие земельные участки | 2% |
1.2.2.дополнить пунктами 3.3 - 3.9 следующего содержания:
"3.3. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков юридическими лицами, переоформившим право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды в соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается для:
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в размере 0,3% кадастровой стоимости;
земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, в размере 1,5% кадастровой стоимости;
земельных участков, указанных в строках 1, 2 и 3 таблицы 1 подпункта 3.1.1 настоящего Положения, в размере арендной платы, установленной согласно настоящему подпункту;
иных земельных участков в размере 2% кадастровой стоимости.
3.4.Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для проектно-изыскательских работ и для строительства объектов недвижимости, устанавливается в размере 50% от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с подпунктом 3.1.1 настоящего Положения, если иное не установлено земельным законодательством.
При превышении сроков проведения проектно-изыскательских работ и строительства (за исключением жилищного строительства), предусмотренных договорами аренды, арендная плата за использование таких земельных участков устанавливается:
первый год превышения сроков - в размере, установленном в соответствии с подпунктом 3.1.1 настоящего Положения;
последующие годы - в двукратном размере, установленном в соответствии с подпунктом 3.1.1 настоящего Положения.
В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере 1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
3.5.Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предназначенных для индивидуальных и кооперативных погребов и гаражей, а также предоставленных дачным и садоводческим товариществам, находящимся в оползневой и подтопляемой зонах, устанавливается в размере 50% от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с подпунктом 3.1.1 настоящего Положения.
3.6.При осуществлении арендаторами одновременно нескольких видов экономической деятельности и (или) нескольких видов разрешенного использования при определении размера арендной платы применяется наибольший размер процента от кадастровой стоимости земельного участка, применяемый для расчета арендной платы.
3.7.В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.
3.8.Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.
3.9.Изменение размера арендной платы за земельные участки осуществляется не чаще одного раза в год по следующим основаниям:
в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
в связи с изменением порядка определения размера арендной платы".
2.Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2009 года и подлежит официальному опубликованию.
Глава города Ульяновска
С.Н.ЕРМАКОВ