Приложение к Постановлению от 18.09.2007 г № 21/323 Правила
Правила предоставления субсидий на приобретение жилья работникам областных государственных учреждений образования, культуры, спорта, здравоохранения и социальной защиты населения 1. общие положения
1.1.Настоящими Правилами устанавливаются порядок и условия предоставления субсидий на приобретение жилья работникам областных государственных учреждений образования, культуры, спорта, здравоохранения и социальной защиты населения (далее - областные учреждения) в соответствии с Законом Ульяновской области от 06.05.2006 N 55-ЗО "Об утверждении областной целевой программы "Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Ульяновской области в 2006 - 2010 годах".
1.2.Субсидия на приобретение жилья (далее - субсидия) является единовременной, предоставляется работнику областного учреждения один раз за весь период работы в указанных в пункте 1.1 настоящих Правил областных учреждениях на частичное возмещение затрат, связанных с приобретением жилого помещения.
1.3.Работник областного учреждения, имеющий обеспеченность жилыми помещениями, общая площадь которых дает основания для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий, и возраст которого не превышает 40 лет, имеет право на получение субсидии при стаже работы в областных учреждениях не менее пяти лет.
Стаж работы, дающий право на получение субсидии на приобретение жилья, сохраняется за работником областного учреждения в случае передачи учреждения из федеральной или муниципальной собственности в государственную собственность Ульяновской области и продолжения работником трудовой деятельности в указанном учреждении.
(п. 1.3. в ред. Постановления Правительства области от 30.11.2007 N 435)
1.4.Субсидии предоставляются в порядке очередности исходя из размера средств, предусмотренных в областном бюджете Ульяновской области на указанные цели.
1.5.Право на получение субсидии удостоверяется Свидетельством о предоставлении субсидии на приобретение жилья работнику областного государственного учреждения образования, культуры, спорта, здравоохранения и социальной защиты населения (далее - Свидетельство) (приложение N 1 к Правилам). Срок действия Свидетельства не превышает шести месяцев. Свидетельство является бланком строгой отчетности.
2.Определение размера субсидии
2.1.Субсидия предоставляется в размере 50 процентов стоимости жилого помещения, рассчитанной как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Ульяновской области на норматив общей площади жилого помещения, установленного с учетом численности семьи.
Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера субсидий устанавливается в следующем размере:
33 квадратных метра - для одиноко проживающих граждан;
42 квадратных метра - на семью из двух человек;
по 18 квадратных метров на каждого члена семьи при численности семьи три и более человек.
В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, при определении норматива общей площади жилого помещения, используемого для расчета размера субсидии, учитывается норма дополнительной общей площади жилого помещения в размере 15 квадратных метров.
К членам семьи работника областного учреждения - получателя субсидии относятся постоянно проживающие совместно с ним: супруга (супруг), дети и родители работника областного учреждения.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи работника областного учреждения, если они включены в качестве членов семьи при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством.
Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Ульяновской области определяется в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья (в рублях) по субъектам Российской Федерации.
2.2.Если работник областного учреждения и (или) члены его семьи имеют на праве собственности жилые помещения либо проживают в жилом помещении, находящемся в государственном либо муниципальном жилищных фондах по договору социального найма, размер субсидии рассчитывается как половина произведения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Ульяновской области на разницу между общей площадью жилого помещения, определенной в соответствии с пунктом 2.1 настоящих Правил, и общей площадью имеющегося жилого помещения.
2.3.В случае отчуждения жилого помещения за последние пять лет, принадлежащего работнику областного учреждения и (или) членам его семьи на праве собственности, размер субсидии рассчитывается как половина произведения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Ульяновской области на разницу между общей площадью жилого помещения, определенной в соответствии с пунктом 2.1 настоящих Правил, и общей площадью продаваемого (проданного) жилого помещения.
2.4.Если в используемом по договору социального найма работником областного учреждения - получателем субсидии и (или) членами его семьи жилом помещении совместно постоянно проживают и останутся проживать граждане, не являющиеся членами его семьи, но имеющие самостоятельное право на пользование этим жилым помещением, размер субсидии рассчитывается как половина произведения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Ульяновской области на разницу между общей площадью жилого помещения, определенной в соответствии с пунктом 2.1 настоящих Правил, и общей площадью занимаемого жилого помещения в части, превышающей норматив общей площади жилого помещения в расчете на количество граждан, которые останутся проживать в этом жилом помещении.
3.Порядок предоставления субсидии
3.1.Работники областных учреждений, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и изъявившие желание получить субсидию, обращаются с заявлением (приложение N 2 к Правилам) в Департамент социальной защиты населения Ульяновской области (далее - уполномоченный орган).
Для включения в список лиц, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, работник областного учреждения представляет в уполномоченный орган заявление и необходимые документы в период с 1 января по 1 мая года, предшествующего планируемому.
3.2.К заявлению на получение субсидии прилагаются следующие документы:
ходатайство руководителя областного учреждения;
копия трудовой книжки, заверенная сотрудником кадровой службы областного учреждения, для подтверждения стажа работы;
копия паспорта;
справка с места регистрации (форма N 8), выписка с лицевого счета квартиросъемщика;
документы, свидетельствующие о наличии (отсутствии) принадлежащих работнику областного учреждения и (или) членам его семьи на праве собственности жилых помещений;
документы, подтверждающие наличие (отсутствие) у работника областного учреждения и (или) членов его семьи жилых помещений, предоставленных по договору социального найма;
абзац утратил силу
обязательство работника областного учреждения о возврате субсидии при условии его увольнения из областного учреждения согласно пункту 3.9 настоящих Правил, заверенное руководителем областного учреждения.
3.3.Рассмотрение заявлений работников областных учреждений на получение субсидии осуществляется по мере их поступления.
(п. 3.3 в ред. Постановления Правительства области от 16.07.2008 N 317-П)
3.4.Уполномоченный орган выносит заявление и правоустанавливающие документы работников областных учреждений на рассмотрение комиссии по предоставлению субсидий на приобретение жилья работникам областных государственных учреждений образования, культуры, спорта, здравоохранения и социальной защиты населения. Комиссия по предоставлению субсидий на приобретение жилья работникам областных государственных учреждений образования, культуры, спорта, здравоохранения и социальной защиты населения осуществляет проверку документов, представленных работником областного учреждения, подготавливает соответствующие заключения, а также предварительный и окончательный расчеты размера субсидии.
По результатам проверки принимается решение о включении либо об отказе во включении заявителя в список получателей субсидий. О принятом решении заявитель уведомляется в установленном порядке. При положительном решении получатель субсидии заключает Соглашение о предоставлении субсидии на приобретение жилья (приложение N 3 к Правилам).
3.5.Получатель субсидии имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (в том числе индивидуальный жилой дом (часть дома), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное, применительно к условиям населенного пункта (в том числе сельской местности), выбранного для постоянного проживания.
Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи работника областного учреждения, указанных в Свидетельстве. Размер площади приобретаемого жилого помещения должен быть не менее указанного в Свидетельстве. Не допускается приобретение жилого помещения, общая площадь которого дает основания для признания гражданина - получателя субсидии нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством.
(п. 3.5 в ред. Постановления Правительства области от 30.11.2007 N 435)
3.6.Субсидия предоставляется получателю в безналичной форме путем перечисления платежей продавцу жилого помещения.
Для оплаты приобретаемого жилого помещения получатель представляет в уполномоченный орган свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, договор, являющийся основанием для его государственной регистрации, технический паспорт жилого помещения, Свидетельство.
3.7.В случае использования работником областного учреждения предоставленной субсидии он снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством.
3.8.Оплата услуг по изготовлению Свидетельств и зачислению субсидий на счет продавца жилого помещения осуществляется за счет средств, предусмотренных в областном бюджете Ульяновской области на реализацию Закона Ульяновской области от 06.05.2006 N 55-ЗО "Об утверждении областной целевой программы "Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Ульяновской области в 2006 - 2010 годах".
3.9.Выданная субсидия подлежит возврату на лицевой счет уполномоченного органа в течение 3 месяцев в случае, если работник областного учреждения до истечения срока, равного или превышающего 5 лет, определенного Соглашением о предоставлении субсидии на приобретение жилья, уволился по собственному желанию без уважительных причин или был освобожден от занимаемой должности и уволен за виновные действия.
При невозвращении субсидии в установленный срок взыскание денежных средств осуществляется в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.