Постановление от 27.10.2014 г № 488-П
О внесении изменений в постановление Правительства Ульяновской области от 31.05.2012 N 260-П
Правительство Ульяновской области постановляет:
1.Внести в Порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Ульяновской области, утвержденный постановлением Правительства Ульяновской области от 31.05.2012 N 260-П "Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Ульяновской области", следующие изменения:
Подпункт 1 пункта 1 вступает в силу с 1 мая 2015 года.
1) пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:
"Государственный жилищный надзор не осуществляется в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на ее осуществление.";
2) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Задачами регионального государственного жилищного надзора на территории Ульяновской области, осуществляемого в соответствии с настоящим Порядком, являются предупреждение, выявление и пресечение на территории Ульяновской области нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональные операторы), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к представлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования).";
3) в пункте 4:
а) в абзаце первом слова "и органов местного самоуправления" исключить;
б) в абзаце втором слова "в отношении органов государственной власти и органов местного самоуправления" заменить словами "деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления";
4) в пункте 7:
а) абзац второй после слов "органов местного самоуправления," дополнить словами "должностных лиц местного самоуправления,";
б) абзацы третий и четвертый изложить в следующей редакции:
"беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения руководителя Уполномоченного органа, заместителя руководителя Уполномоченного органа о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю; проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Кодекса, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования;
проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного и иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Кодекса, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Кодекса лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;";
5) в пункте 8:
а) абзац третий после слов "органа местного самоуправления," дополнить словами "должностного лица местного самоуправления,";
б) абзац десятый после слов "органами местного самоуправления," дополнить словами "должностными лицами местного самоуправления,";
в) абзац двенадцатый после слов "органов местного самоуправления," дополнить словами "должностных лиц местного самоуправления,";
6) пункт 9 изложить в следующей редакции:
"9. Региональный государственный жилищный надзор на территории Ульяновской области осуществляется посредством организации и проведения проверок органов государственной власти, деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, принятия предусмотренных законодательством мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, должностными лицами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.";
7) в пункте 10:
а) в подпункте 10.1:
абзац первый после слов "органами местного самоуправления," дополнить словами "должностными лицами местного самоуправления";
подпункт "а" дополнить абзацем следующего содержания:
"к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;";
б) в подпункте 10.2 слова "органов местного самоуправления" заменить словами "деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления";
в) подпункт 10.3 дополнить словами ", с учетом особенностей организации и проведения плановых и внеплановых проверок, установленных частями 4.1 и 4.2 статьи 20 Кодекса";
8) абзац второй пункта 12 изложить в следующей редакции:
"выдают предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;";
9) подпункт 5 пункта 15 изложить в следующей редакции:
"5) с субъектами общественного контроля в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21.07.2014 N 212-ФЗ "Об основах общественного контроля в Российской Федерации";
".
2.Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования, за исключением подпункта 1 пункта 1 настоящего постановления, который вступает в силу с 1 мая 2015 года.
Губернатор - Председатель
Правительства
Ульяновской области
С.И.МОРОЗОВ