Приложение к Закону от 05.07.2013 г № 108-ЗО Критерии
Критерии определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
| N п/п | Наименование критерия | Количество баллов | Коэффициент весомости |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. Технические критерии | |||
| 1.1. | Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома, в том числе после проведения последнего капитального ремонта: | ||
| 51 год и более | 10 | 10 | |
| 31 - 50 лет | 8 | ||
| 21 - 30 лет | 6 | ||
| 11 - 20 лет | 4 | ||
| до 10 лет (включительно) | 1 | ||
| 1.2. | Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме: | ||
| физический износ общего имущества составляет свыше 61 процента | 10 | 10 | |
| физический износ общего имущества составляет от 40 до 60 процентов | 5 | ||
| физический износ общего имущества составляет от 21 до 39 процентов | 3 | ||
| физический износ общего имущества составляет до 20 процентов | 1 | ||
| 2. Организационные критерии | |||
| 2.1. | За проведение капитального ремонта и его долевое финансирование подано 90 процентов и более голосов собственников помещений от общего числа голосов собственников помещений | 5 | 10 |
| 2.2. | За проведение капитального ремонта и его долевое финансирование подано более 66,66 процента, но менее 90 процентов голосов собственников помещений от общего числа голосов собственников помещений | 3 | |
| 2.3. | За проведение капитального ремонта и его долевое финансирование подано 66,66 процента голосов собственников помещений от общего числа голосов собственников помещений | 1 | |
| 2.4. | За проведение капитального ремонта и его долевое финансирование подано менее 66,66 процента голосов собственников помещений от общего числа голосов собственников помещений | 0 | |
| 2.5. | Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту: | ||
| представлена проектная документация, включая смету расходов | 5 | 5 | |
| представлена только укрупненная предварительная смета расходов | 1 | ||
| 2.6. | Наличие в Региональной государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства и энергоэффективности Ульяновской области, внедренной на территории Ульяновской области, сведений об организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, характеристики многоквартирного дома | 5 | 5 |
| 3. Финансовые критерии | |||
| 3.1. | Средний процент сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме за 12 месяцев до даты формирования графика капитального ремонта, составляет 95 процентов и более | 10 | 5 |
| 3.2. | Средний процент сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме за 12 месяцев до даты формирования графика капитального ремонта, составляет более 90 процентов и менее 95 процентов | 3 | |
| 3.3. | Средний процент сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме за 12 месяцев до даты формирования графика капитального ремонта, составляет 90 процентов и менее | 1 |
Примечание. Очередность проведения капитального ремонта определяется в порядке убывания суммы баллов, рассчитываемой по формуле:
С = Т + I + N + S + O + H, где:
С - сумма баллов;
Т - количество баллов по критерию, указанному в строке 1.1 таблицы настоящего приложения, умноженное на коэффициент весомости критерия определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
I - количество баллов по критерию, указанному в строке 1.2 таблицы настоящего приложения, умноженное на коэффициент весомости критерия определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
N - количество баллов по критерию, указанному в строках 2.1 - 2.3 таблицы настоящего приложения, умноженное на коэффициент весомости критерия определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
S - количество баллов по критерию, указанному в строке 2.5 таблицы настоящего приложения, умноженное на коэффициент весомости критерия определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
O - количество баллов по критерию, указанному в строке 2.6 таблицы настоящего приложения, умноженное на коэффициент весомости критерия определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
Н - количество баллов по критерию, указанному в строках 3.1 - 3.3 таблицы настоящего приложения, умноженное на коэффициент весомости критерия определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В случае равенства баллов в первую очередь капитальный ремонт проводится в многоквартирных домах с наибольшим процентом физического износа общего имущества многоквартирного дома.
В случае дальнейшего равенства капитальный ремонт проводится в многоквартирных домах с наибольшим количеством баллов:
по продолжительности эксплуатации многоквартирного дома, в том числе после проведения последнего капитального ремонта;
по среднему проценту сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме за 12 месяцев до даты формирования графика капитального ремонта.
При дальнейшем равенстве баллов решение об очередности проведения капитального ремонта принимается попечительским советом регионального оператора.