Приложение к Постановлению от 17.03.2012 г № 122-П Программа
Обоснование объема средств на реализацию программы
9.1.На основе оценки сложившегося на территориях муниципальных образований среднего уровня рыночных цен на предусмотренные частью 3 статьи 15 Закона виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием современных и эффективных строительных материалов и технологий, стоимости разработки проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов и установленного в соответствии с федеральным законодательством размера платы за проведение государственной экспертизы такой документации размер предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов по муниципальным образованиям в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах на территории Ульяновской области не должен превышать в 2012 году 7976,0 рубля.
| N п/п | Наименование муниципального образования | Размер предельной стоимости капитального ремонта, руб./кв. м |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Ленинское городское поселение Барышского района | 1993 |
| 2. | Вешкаймское городское поселение Вешкаймского района | 4358 |
| 3. | Инзенское городское поселение Инзенского района | 1925 |
| 4. | Кузоватовское городское поселение Кузоватовского района | 2000 |
| 5. | Майнское городское поселение Майнского района | 3759 |
| 6. | Мулловское городское поселение Мелекесского района | 1871 |
| 7. | Новоселкинское сельское поселение Мелекесского района | 987 |
| 8. | Рязановское сельское поселение Мелекесского района | 728 |
| 9. | Тиинское сельское поселение Мелекесского района | 2798 |
| 10. | Николаевское городское поселение Николаевского района | 4721 |
| 11. | Новоспасское городское поселение Новоспасского района | 2596 |
| 12. | Павловское городское поселение Павловского района | 2712 |
| 13. | Октябрьское сельское поселение Радищевского района | 6381 |
| 14. | Красногуляевское городское поселение Сенгилеевского района | 1743 |
| 15. | Старокулаткинское городское поселение Старокулаткинского района | 551 |
| 16. | Прибрежненское сельское поселение Старомайнского района | 2395 |
| 17. | Старомайнское городское поселение Старомайнского района | 3387 |
| 18. | Сурское городское поселение Сурского района | 7976 |
| 19. | Тереньгульское городское поселение Тереньгульского района | 4314 |
| 20. | Ясашноташлинское сельское поселение Тереньгульского района | 2058 |
| 21. | Ишеевское городское поселение Ульяновского района | 2501 |
| 22. | Тимирязевское сельское поселение Ульяновского района | 3422 |
| 23. | Ундоровское сельское поселение Ульяновского района | 3619 |
| 24. | Анненковское сельское поселение Цильнинского района | 4173 |
| 25. | Большенагаткинское сельское поселение Цильнинского района | 2575 |
| 26. | Октябрьское сельское поселение Чердаклинского района | 2622 |
| 27. | Город Димитровград | 7743 |
| 28. | Город Ульяновск | 1041 |
9.2.В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выполнении работ, стоимость которых превышает установленный размер предельной стоимости проведения капитального ремонта, разница между фактической стоимостью капитального ремонта и установленным размером предельной стоимости оплачивается за счет собственников помещений.
9.3.Обоснование объема долевого финансирования из областного бюджета Ульяновской области и (или) бюджетов муниципальных образований для проведения капитального ремонта многоквартирных домов с привлечением средств Фонда осуществляется исходя из удельной стоимости проведения капитального ремонта, перечня и объема работ, определяемых на основании данных в отношении многоквартирных домов, включенных в Программу.
9.4.Объемы финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2012 году с привлечением средств Фонда с разбивкой по муниципальным образованиям приведены в приложении N 2 к Программе.
9.5.Удельная стоимость проведения капитального ремонта в соответствии с адресным перечнем работ приведена в приложении N 1 к Программе.
9.6.Объемы выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов приведены в реестре многоквартирных домов по видам ремонта в приложении N 4 к Программе.
10.КРИТЕРИИ ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ПРОГРАММУ
10.1.Многоквартирные дома включены в Программу в соответствии с установленными Законом условиями предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда, средств областного бюджета Ульяновской области и бюджетов муниципальных образований, в которых:
а) собственники помещений самостоятельно приняли и реализовали в установленном Законом порядке решение о выборе способа управления многоквартирным домом посредством товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива либо посредством управляющей организации;
б) общим собранием членов товарищества собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение об участии в муниципальной адресной программе капитального ремонта многоквартирных домов;
в) общим собранием членов товарищества собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее 5 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Из общего количества домов, собственники помещений в которых выполнили условия, предусмотренные Законом, в Программу включены многоквартирные дома, где обеспечены технические, организационные и финансовые критерии.
10.2.К техническим критериям относятся:
а) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
б) техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме;
в) комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных Законом видов работ при условии объективной потребности в их проведении);
г) качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате проведенного капитального ремонта.
10.3.К организационным критериям относятся:
а) уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом;
б) доля собственников, подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме;
в) степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие сметного расчета).
10.4.К финансовому критерию относится финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг).
11.ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПРОГРАММЫ
Программные мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в утвержденные муниципальные адресные программы, разработаны на основе предложений органов местного самоуправления муниципальных образований.
Для достижения поставленных задач Программой предусмотрены мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории Ульяновской области согласно адресному перечню (приложение N 1 к Программе) в соответствии со статьей 15 Закона, в том числе:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления энергоресурсов и узлов управления тепловой энергией, горячей и холодной водой, электрической энергией, газом;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов.
12.ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ И ПРОГНОЗ ОЖИДАЕМЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ ОТ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
Основными критериями эффективности реализации Программы являются:
проведение капитального ремонта конструктивных элементов и инженерной инфраструктуры (общего имущества собственников помещений) в 178 многоквартирных домах общей площадью 268,07 тыс. квадратных метров на территориях 28 муниципальных образований;
снижение доли многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, на 8,16 процента.
В результате проведенных мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов будет обеспечено повышение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
Планируемые показатели выполнения Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов указаны в приложении N 3 к Программе.
13.ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И КОНТРОЛЬ ЗА ХОДОМ
РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
Контроль за реализацией мероприятий Программы осуществляет Правительство Ульяновской области.
Оперативное управление и текущий контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет Министерство энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.
Министерство энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области проводит работу по реализации Программы в пределах своих полномочий, в том числе организует выборочные проверки объектов капитального ремонта, осуществляет общую координацию и мониторинг работ, организует при необходимости формирование нормативной правовой базы, составляет отчеты о реализации Программы, формирует заявку на финансирование мероприятий Программы за счет средств Фонда.
Муниципальные образования, принимающие участие в Программе, разрабатывают муниципальные правовые акты в пределах своей компетенции, организуют работу по реализации и финансированию мероприятий Программы, осуществляют мониторинг проведения строительных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на их территориях, обеспечивают доступность информации для собственников помещений в многоквартирных домах о ходе реализации Программы.
Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации, которые осуществляют управление многоквартирными домами, капитальный ремонт которых проводится в соответствии с Программой, в порядке и в сроки, которые установлены муниципальными правовыми актами, обязаны направлять в органы местного самоуправления муниципальных образований информацию о проведении капитального ремонта указанных домов.
Муниципальные образования представляют в Министерство энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, отчет о целевом использовании средств с указанием перечня объектов, объема и стоимости выполненных работ в разрезе каждого дома согласно адресному перечню в рамках утвержденной муниципальной адресной программы.
До 20 декабря 2012 года органы местного самоуправления муниципальных образований представляют в Министерство энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области информацию о ходе реализации муниципальных адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов, а также информацию о выполнении условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных статьей 14 Закона.
Министерство энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области до 25 января 2013 года представляет информацию о ходе реализации мероприятий Программы Губернатору - Председателю Правительства Ульяновской области.
Губернатор - Председатель Правительства Ульяновской области в сроки и по форме, которые утверждены правлением Фонда, представляет в Фонд:
отчет о ходе реализации Программы и выполнении предусмотренных статьей 14 Закона условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда;
отчет о расходовании средств Фонда за прошедший отчетный период.
Губернатор - Председатель Правительства Ульяновской области обеспечивает размещение вышеуказанных отчетов на официальном сайте Губернатора и Правительства Ульяновской области в сети Интернет.