Приложение к Постановлению от 26.08.2010 г № 198-П

к Административному регламенту по расчёту стоимости арендной платы на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Базарносызганский район» Ульяновской области

ДОГОВОР № ____
аренды земельного участка
р.п.Базарный Сызган «____» ________ 2010 г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным
отношениям муниципального образования «Базарносызганский район», в
лице председателя Комитета Володиной Марины Анатольевны, действующей
на основании Положения о комитете и постановления администрации
муниципального образования «Базарносызганский район» от _____._______.2010 г.
№ ______ -П, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и
_______________________________________________________________________,
действующий на основании ____________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1 .Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок,
общей площадью ______ кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область,
_______________________________ из земель населенных пунктов, с кадастровым
номером __________________________________, для использования в целях:
____________________________________________________________, в границах,
указанных на кадастровом плане Участка (Приложение № 1), прилагаемом к настоящему
Договору и являющемся его неотъемлемой частью.

2. Срок договора

2.1.Срок аренды Участка устанавливается с ____________ 2010 г. по ________________ 2011 г.

2.2. Если стороны по окончании срока договора не настаивают на его расторжении в течении
1 месяца, то договор считается продленным на _________ месяцев. Количество пролонгаций не ограничено.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1.Арендная плата определяется согласно расчету, прилагаемому к Договору и который является
его неотъемлемой частью (Приложение № 2).

3.2.Арендная плата вносится Арендатором на счет Управление Федерального Казначейства по
Ульяновской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным
отношениям муниципального образования Базарносызганское городское поселение)
р/с 40101810100000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ульяновской области г.Ульяновск БИК
047308001 ИНН 7306037473 КПП 730601001, код 60211105010100000120, ОКАТО 73202551000,
до 15 сентября и до 15 ноября текущего года.

3.3.Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи
земельного участка.

3.4. Арендная плата пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке в случае
централизованного изменения ставки земельного налога и местных коэффициентов.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по
целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не
внесении арендной платы более чем за 6 месяцев.

4.1.2.На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его
осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в
результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным
законодательством Российской Федерации.

4.1.4.Требовать внесения арендной платы за земельный участок даже в случае не использования
арендатором земельного участка.

4.1.5.Требовать внесения арендной платы за все время просрочки, а также в случаях, если после
расторжения или истечения срока договора аренды арендатор не освободил земельный участок
либо освободил его несвоевременно.

4.1.6.Требовать уплаты пени за несвоевременное внесение арендных платежей за землю.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2.Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение № 3).

4.2.3.Письменно уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной
платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать
об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2.С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передать свои права и обязанности
по договору третьим лицам при заключении договора на срок более 5 лет.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3.Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного
земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5.Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении
Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном
участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7.В течение всего срока аренды содержать за свой счет внутриплощадные инженерные сети с правом их
реконструкции при условии получения необходимых разрешений.

4.4.8.Строительные и земляные работы на земельном участке производить только при наличии разрешений,
полученных в установленном порядке.

4.4.9.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5.Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством
Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1.Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых по
договору в соответствии с действующим законодательством.

5.2.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в
размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа. Пени перечисляются по
реквизитам, указанным в п. 3.2. Договора.

5.3.Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств
непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение договора

6.1. Договор может быть изменен или дополнен. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть
согласованы сторонами в письменном виде.

6.2.Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью после подписания сторонами.

6.3.Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда, на основании и в порядке,
установленном гражданским и земельным законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.4.При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по
акту приема-передачи земельного участка.

7. Порядок разрешения споров

7.1.В случае возникновения споров стороны разрешают их путем переговоров либо в установленном порядке в
соответствии с действующим законодательством.

8. Особые условия договора

8.1.Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2.При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на
Арендатора.

8.4. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному
экземпляру хранится у Сторон.

К договору в качестве его неотъемлемой части прилагается:

1.Кадастровая карта (план) участка (Приложение № 1).

2.Расчет арендной платы (Приложение № 2).

3.Акт приема-сдачи (возврата) земельного участка в аренду (Приложение № 3).

4.Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со стороны Арендодателя и Арендатора.

9. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования
«Базарносызганский район»

Адрес: 433700 Ульяновская область, Базарносызганский район, р.п. Базарный Сызган, ул. Советская, д.74

р/сч. 40204810700000000006

Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Ульяновской области

Л /сч. 03683104750

ИНН 7324000807

КПП 732401001

ОГРН 1027300707785 выдан 20 февраля 2008 г. Межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы №3 по
Ульяновской области.

Арендатор:

Местонахождение:

За Арендодателя: За Арендатора:

________________М.А. Володина ________________ ____________
(подпись) (ФИО)

«____»____________201__г. «____»___________________201__г.