Приложение к Постановлению от 22.07.2010 г № 242-П Обоснование
Обоснование объема средств на реализацию программы
9.1.На основе оценки сложившегося на территориях муниципальных образований среднего уровня рыночных цен на предусмотренные частью 3 статьи 15 Закона виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием современных и эффективных строительных материалов и технологий, стоимости разработки проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов и установленного в соответствии с федеральным законодательством размера платы за проведение государственной экспертизы такой документации размер предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов по муниципальным образованиям в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах на территории Ульяновской области не должен превышать 10429 рублей.
| N п/п | Наименование муниципального образования | Размер предельной стоимости капитального ремонта, руб./кв. м |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Измайловское городское поселение Барышского района | 2375 |
| 2. | Вешкаймское городское поселение Вешкаймского района | 1925 |
| 3. | Чуфаровское городское поселение Вешкаймского района | 828 |
| 4. | Языковское городское поселение Карсунского района | 2206 |
| 5. | Кузоватовское городское поселение Кузоватовского района | 1950 |
| 6. | Лебяжинское сельское поселение Мелекесского района | 2389 |
| 7. | Мулловское городское поселение Мелекесского района | 1987 |
| 8. | Рязановское сельское поселение Мелекесского района | 1945 |
| 9. | Новомалыклинское сельское поселение Новомалыклинского района | 2339 |
| 10. | Новочеремшанское сельское поселение Новомалыклинского района | 4086 |
| 11. | Красносельское сельское поселение Новоспасского района | 2763 |
| 12. | Новоспасское городское поселение Новоспасского района | 1819 |
| 13. | Троицкосунгурское сельское поселение Новоспасского района | 10429 |
| 14. | Октябрьское сельское поселение Радищевского района | 1866 |
| 15. | Красногуляевское городское поселение Сенгилеевского района | 1533 |
| 16. | Сенгилеевское городское поселение Сенгилеевского района | 1319 |
| 17. | Силикатненское городское поселение Сенгилеевского района | 6640 |
| 18. | Старомайнское городское поселение Старомайнского района | 2479 |
| 19. | Сурское городское поселение Сурского района | 2532 |
| 20. | Подкуровское сельское поселение Тереньгульского района | 3916 |
| 21. | Тереньгульское городское поселение Тереньгульского района | 2312 |
| 22. | Большеключищенское сельское поселение Ульяновского района | 1940 |
| 23. | Ишеевское городское поселение Ульяновского района | 4215 |
| 24. | Тимирязевское сельское поселение Ульяновского района | 1366 |
| 25. | Ундоровское сельское поселение Ульяновского района | 3808 |
| 26. | Большенагаткинское сельское поселение Цильнинского района | 1278 |
| 27. | Цильнинское городское поселение Цильнинского района | 2980 |
| 28. | Октябрьское сельское поселение Чердаклинского района | 742 |
| 29. | Город Ульяновск | 4360 |
(п. 9.1 в ред. Постановления Правительства Ульяновской области от 31.12.2010 N 480-П)
9.2.В случае принятия общим собранием собственников помещений многоквартирного дома решения о выполнении работ, стоимость которых превышает установленный размер предельной стоимости проведения капитального ремонта, разница между фактической стоимостью капитального ремонта и установленным размером предельной стоимости оплачивается за счет собственников помещений.
9.3.Обоснование объема долевого финансирования областного бюджета Ульяновской области и (или) бюджетов муниципальных образований для проведения капитального ремонта многоквартирных домов с привлечением средств Фонда осуществляется исходя из удельной стоимости проведения капитального ремонта, перечня и объема работ, определяемых на основании данных в отношении многоквартирных домов, включенных в Программу.
9.4.Объемы финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2010 году с привлечением средств Фонда с разбивкой по муниципальным образованиям приведены в приложении N 3 к Программе.
9.5.Удельная стоимость проведения капитального ремонта в соответствии с адресным перечнем работ приведена в приложениях N 1, 2 к Программе.
9.6.Объемы выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов приведены в реестре многоквартирных домов по видам ремонта в приложении N 5 к Программе.
10.Критерии отбора многоквартирных домов, включенных в
Программу
10.1.Многоквартирные дома включены в Программу в соответствии с установленными Законом условиями предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда, средств областного бюджета Ульяновской области и бюджетов муниципальных образований, в которых:
а) собственники помещений самостоятельно приняли и реализовали в установленном Законом порядке решение о выборе способа управления многоквартирным домом посредством товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива либо посредством управляющей организации;
б) общим собранием членов товарищества собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение об участии в муниципальной адресной программе капитального ремонта многоквартирных домов;
в) общим собранием членов товарищества собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее 5 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Из общего количества домов, собственники помещений которых выполнили условия, предусмотренные Законом, в Программу включены многоквартирные дома, где обеспечены технические, организационные и финансовые критерии.
10.2.К техническим критериям относятся:
а) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
б) техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме;
в) комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных Законом видов работ при условии объективной потребности в их проведении);
г) качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате проведенного капитального ремонта.
10.3.К организационным критериям относятся:
а) уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом;
б) доля собственников, подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме;
в) степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие сметного расчета).
10.4.К финансовому критерию относится финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг).
11.Основные мероприятия Программы
Программные мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в утвержденные муниципальные адресные программы, разработаны на основе предложений органов местного самоуправления муниципальных образований.
Для достижения поставленных задач Программой предусмотрены мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории Ульяновской области согласно адресному перечню (приложение N 1 к Программе), в соответствии со статьей 15 Закона, в том числе:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления энергоресурсов и узлов управления тепловой энергией, горячей и холодной водой, электрической энергией, газом;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов.
12.Оценка эффективности и прогноз ожидаемых результатов от реализации Программы
Основными критериями эффективности реализации Программы являются:
проведение капитального ремонта конструктивных элементов и инженерной инфраструктуры (общего имущества собственников помещений) в 602 многоквартирных домах общей площадью 2973,07 тыс. квадратных метров на территориях 29 муниципальных образований;
снижение доли многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, на 10,29 процента;
увеличение доли товариществ собственников жилья в общем количестве многоквартирных домов на территориях муниципальных образований - участников Программы до 20 процентов.
В результате проведенных мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов будет обеспечено повышение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
Планируемые показатели выполнения адресной Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов указаны в приложении N 4 к Программе.
13.Организация управления и контроль за ходом
реализации Программы
Контроль за реализацией мероприятий Программы осуществляет Правительство Ульяновской области.
Оперативное управление и текущий контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет департамент жилищно-коммунального комплекса Министерства энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (далее - департамент).
Департамент организует работу по реализации Программы в пределах своих полномочий, в том числе организовывает выборочные проверки объектов капитального ремонта, осуществляет общую координацию и мониторинг работ, организует при необходимости формирование нормативной правовой базы, составляет отчеты о реализации Программы, формирует заявку на финансирование мероприятий Программы за счет средств Фонда.
Органы местного самоуправления муниципальных образований, принимающие участие в Программе, разрабатывают муниципальные правовые акты в пределах своей компетенции, организуют работу по реализации и финансированию мероприятий Программы, осуществляют мониторинг проведения строительных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на их территориях, обеспечивают доступность информации для собственников помещений в многоквартирных домах о ходе реализации Программы.
Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации, которые осуществляют управление многоквартирными домами, капитальный ремонт которых проводится в соответствии с Программой, в порядке и в сроки, которые установлены муниципальными правовыми актами, обязаны направлять в органы местного самоуправления муниципальных образований информацию о проведении капитального ремонта указанных домов.
Органы местного самоуправления муниципальных образований представляют в департамент ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, отчет о целевом использовании средств с указанием перечня объектов, объема и стоимости выполненных работ в разрезе каждого дома согласно адресному перечню в рамках утвержденной муниципальной адресной программы.
До 10 декабря 2010 года органы местного самоуправления муниципальных образований представляют в департамент информацию о ходе реализации муниципальных адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов, а также информацию о выполнении условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных статьей 14 Закона.
Министерство энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области до 25 января 2011 года представляет информацию о ходе реализации мероприятий Программы Губернатору - Председателю Правительства Ульяновской области.
Губернатор - Председатель Правительства Ульяновской области в сроки и по форме, которые утверждены правлением Фонда, представляет в Фонд:
отчет о ходе реализации Программы и выполнения предусмотренных статьей 14 Закона условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда;
отчет Ульяновской области о расходовании средств Фонда за прошедший отчетный период.
Губернатор - Председатель Правительства Ульяновской области обеспечивает размещение вышеуказанных отчетов на официальном сайте Губернатора и Правительства Ульяновской области в сети Интернет.
Департамент не позднее 1 августа 2011 года представляет информацию о ходе реализации мероприятий Программы в Министерство финансов Ульяновской области.