Приложение к Постановлению от 09.07.2010 г № 152 Административный регламент
Административный регламент Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Базарносызганский район» Ульяновской области по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта
1.Общие положения
1.1.Настоящий административный регламент определяет последовательность и сроки действий (административных процедур) Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Базарносызганский район» (далее Комитет) по осуществлению организации предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта на территории муниципального образования «Базарносызганский район».
1.2.Исполнение муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта на территории муниципального образования «Базарносызганский район» (далее - услуга) осуществляется в соответствии с:
- Земельным кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
- Законом Ульяновской области от 17.11.2003 №059-ЗО «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области»
- Уставом муниципального образования «Базарносызганский район»Ульяновской области от 21.11.2006 N 196/100;
1.3.Результатом предоставления услуги является заключение договора аренды земельного участка.
2.Требования к порядку предоставления услуги
2.1.Порядок и сроки предоставления услуги.
Консультирование заявителей осуществляется в рабочее время. Проводятся устные, письменные консультации, и консультации по телефону. Консультирование заявителей осуществляется на безвозмездной основе самостоятельно сотрудником Комитета либо с привлечением других сотрудников, руководства Комитета. В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, сотрудник может предложить заинтересованным лицам обратиться в другое удобное для них время либо подать письменный запрос. В случае получения письменного запроса ответ на него готовится в сроки и согласно требованиям, установленным Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
Адрес Комитета: 433700, Базарносызганский район, р.п. Базарный Сызган, ул. Советская, д. 74, график работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00. перерыв с 12.00 до 13.00, выходные дни суббота, воскресенье.
2.2.Условия и сроки предоставления муниципальной услуги.
Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращается с соответствующим заявлением на имя Главы администрации муниципального образования «Базарносызганский район» Ульяновской области.
К заявлению прилагаются следующее документы:
а) документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 1 экземпляр копий);
б) свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 1 экземпляра копий);
в) документ, удостоверяющий право (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий);
г) выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре) (1 экземпляр подлинный, 1 экземпляр - копия)
2.3.Перечень оснований для отказа в предоставлении услуги.
Основаниями для отказа в подготовке проекта постановления о предоставлении услуги являются:
- отсутствие одного из перечисленных документов;
- несоответствие представленных документов акту обследования земельного участка;
- наличие прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок;
- несоответствие испрашиваемого целевого назначения основному виду разрешенного использования соответствующей территориальной зоны.
Возвращение заявления не препятствует повторному обращению заинтересованного лица после устранения выявленных недостатков и предоставления недостающих документов.
2.4.Предоставление услуги оказывается бесплатно.
3.Административные процедуры
3.1.Описание последовательности действий при предоставлении услуги.
Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, представляет в Администрацию муниципального образования «Базарносызганский район» Ульяновской области следующие документы:
- заявление на имя Главы администрации муниципального образования «Базарносызганский район» с описью документов (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 1 экземпляр - копии);
- выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 1 экземпляр - копии);
- учредительные документы юридического лица, свидетельства о государственной регистрации юридического лица или предпринимателя, документа, удостоверяющего личность гражданина, свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 1 экземпляр копии);
- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 1 экземпляра копий);
- схему генерального плана размещения объекта (посадка здания, схема подъездов, парковочных мест, этажность и т.д.) - при наличии.
Подготовка акта о выборе земельного участка осуществляется сектором архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования «Базарносызганский район» с согласованием государственными учреждениями, муниципальными организациями и владельцами инженерных сетей.
Срок согласования проекта акта о выборе земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта составляет 10 рабочих дней.
3.2.Последовательность действий сектора архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования «Базарносызганский район» по оформлению акта о выборе земельного участка включает в себя:
- подготовку проекта акта о выборе земельного участка;
- согласование акта о выборе в отраслевых органах администрации муниципального образования «Базарносызганский район» (сектор по делам ГО и ЧС и МУП подготовке, Глава администрации муниципального образования поселения, на территории которого находится выделяемый земельный участок, и владельцами инженерных сетей.
Контроль за согласованием акта о выборе земельного участка осуществляется путем внесения соответствующих записей в журнал.
Акт о выборе земельного участка содержит следующую информацию:
- площадь;
- адрес земельного участка;
- целевое назначение земельного участка;
- категория земель;
- наименование лица, на которое осуществляется оформление,
- реквизиты заключений инспектирующих служб и организаций, эксплуатирующих инженерные сети.
Результат предоставления данной услуги фиксируется на бумажном носителе.
Информация о ходе согласования акта выбора земельного участка предоставляется по телефону 21-3-13, а также по адресу: 433700, Базарносызганский район, р.п. Базарный Сызган, ул. Советская, д. 74, кабинет сектора архитектуры и градостроительства.
Заявителю направляется сообщение о принятом решении и действиях, проведенных в соответствии с принятым решением.
При соответствии представленных документов действующему законодательству сектор архитектуры и градостроительства муниципального образования «Базарносызганский район» в течение 10 рабочих дней, с момента подачи заявления проводит экспертизу представленных документов и акта выбора земельного участка, после чего готовит проект постановления администрации муниципального образования «Базарносызганский район» об утверждении материалов предварительного согласования места размещения объектов.
Информация о ходе согласования проекта постановления предоставляется по телефону 21-3-13, а также по адресу: 433700, Базарносызганский район, р.п. Базарный Сызган, ул. Советская, д. 74, кабинет Комитета.
Согласованный проект постановления в течение одного рабочего дня передается Комитетом на подписание главе администрации муниципального образования «Базарносызганский район» или лицу, им уполномоченному.
Результат предоставления данной услуги фиксируется на бумажном носителе.
После издания постановления администрации муниципального образования «Базарносызганский район», в течение 3 рабочих дней уведомляется заинтересованное лицо.
После совершения указанных действий заинтересованным лицом проводятся работы по формированию земельного участка, то есть постановка в установленном порядке на государственный кадастровый учет.
При получении документации по формированию земельного участка Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Базарносызганский район» информирует население о предстоящем предоставлении земельного участка для строительства путем размещения публикации в средствах массовой информации, либо на сайте муниципального образования «Базарносызганский район».
Информационное сообщение о предстоящем предоставлении земельного участка для строительства содержит следующую информацию:
- площадь;
- адрес земельного участка;
- целевое назначение земельного участка;
- сроки, на которые впоследствии будет заключен договор аренды.
Результат предоставления данной услуги фиксируется на бумажном носителе, в форме протокола, на основании которого Комитетом подготавливается проект постановления администрации муниципального образования «Базарносызганский район» «О передаче земельного участка в аренду».
Подготовленный проект постановления подлежит согласованию в установленном порядке:
- начальником отдела правового обеспечения администрации муниципального образования «Базарносызганский район» в течение 3 рабочих дней;
- Заместителем Главы администрации – начальником управления экономического развития, инвестиций, промышленности, сельского хозяйства и предпринимательства в течение 2 рабочих дней.
Информация о ходе согласования проекта постановления предоставляется по телефону 21-3-13, а также по адресу: 433700, Базарносызганский район, р.п. Базарный Сызган, ул. Советская, д. 74, кабинет Комитета.
Согласованный проект постановления в течение одного рабочего дня передается уполномоченным органом на подписание главе администрации муниципального образования «Базарносызганский район» или лицу, им уполномоченному.
Контроль за согласованием проекта постановления осуществляется путем внесения данных в единый журнал регистрации постановлений.
Результат предоставления данной услуги фиксируется на бумажном носителе.
После издания постановления администрации муниципального образования «Базарносызганский район» Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Базарносызганский район» в течение 5 рабочих дней готовит проект договора аренды земельного участка. Проект договора аренды земельного участка подписывается Председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Базарносызганский район» либо лицом, им уполномоченным, и заявителем, после чего три экземпляра договора передаются заявителю для регистрации в Инзенском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области.
3.2.Порядок обжалования действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения услуги на основании административного регламента.
Заявители вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц в ходе исполнения муниципальной услуги и решение, принятое по результатам рассмотрения их обращений, в вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу и (или) в судебном порядке.